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FISCALE
IL MODELLO 770
CONDOMINIALE
Il Mod. 770 è un modulo dichiarativo con cui un soggetto (persona fisica, persona giuridica, ente ecc.) dichiara al Fisco quali ritenute di acconto ha versato all'Erario in sostituzione di un altro soggetto, durante un anno, in qualità di sostituto d' imposta. Secondo l’art 25 ter del Dpr 600/73 Il condominio, in quanto sostituto d’imposta, è obbligato a redigere e consegnare il modello dichiarativo del 770.
Si tratta di una dichiarazione necessaria in presenza di fatture oppure di parcelle con ritenuta d’acconto e per comunicare dati assicurativi, contributivi e previdenziali . E' necessaria in caso di pagamento dei compensi dovuti ai propri fornitori o collaboratori.
La “Dichiarazione dei sostituti d’imposta” (Modello 770) deve essere presentato da qualsiasi tipo di condominio, indipendentemente dalla grandezza dell’edificio o dal numero di inquilini. Nello specifico si distingue::
Per i piccoli condomini (con massimo otto appartamenti e per i quali non sussiste l’obbligo di nominare un amministratore) il modello 770 può essere presentato: da uno dei condòmini oppure dall’amministratore di condominio se comunque nominato.
Nei condomini con più di otto appartamenti, in un supercondominio e in un condominio parziale (per i quali vi è l’obbligo di nomina di un amministratore) il 770 viene presentato dall’amministratore di condominio.
MODALITÀ DI INVIO DEL MOD. 770
Entro il 31 ottobre di ogni anno, tutti gli Amministratori di condominio sono chiamati a presentare all’Agenzia delle Entrate il “Modello 770” del condominio che rappresentano.
Il documento, per norma, deve essere inviato all’Agenzia delle Entrate per via telematica (ricorrendo a Entratel o Fisconline) o ricorrendo ad un intermediario abilitato ( Commercialista, CAF, ecc.)